ChatGPT e agenti immobiliari: come utilizzarlo al meglio

• Francesca Bertellotti
• 27 gennaio 2025

Lo scopo di questa guida è quello di fornire un aiuto concreto e pratico su come utilizzare ChatGPT per migliorare il lavoro degli agenti immobiliari.

Oggigiorno si sente tanto parlare di ChatGPT e di intelligenza artificiale. Tra chi ne ha paura, chi ne abusa e chi lo utilizza in modo consapevole, vediamo di fare un po' di chiarezza sui suoi utilizzi e la sua applicazione in ambito immobiliare.

ChatGPT è uno strumento in grado di comprendere il linguaggio umano e di fornire una risposta articolata sulla base di quanto richiesto.

Anche se l’intelligenza artificiale non potrà mai sostituire la creatività e la sensibilità umana, può sicuramente offrire una serie di strumenti utili per semplificare e migliorare diversi aspetti del lavoro quotidiano di un agente immobiliare.

Non vedi l’ora di saperne di più e di partire? Continua a leggere l’articolo per scoprire come utilizzare al meglio ChatGPT.

1. Generazione di testi per annunci immobiliari

Una delle attività quotidiane di un agente immobiliare che ChatGPT può semplificare è sicuramente la scrittura di testi.

Infatti può essere utilizzato per creare descrizioni accattivanti degli immobili, a partire da una lista di caratteristiche base (come numero di stanze, dimensioni, servizi nelle vicinanze).

Inserendo informazioni come "appartamento di 85mq, in zona centrale, con due camere e un balcone", ChatGPT può restituire una descrizione dettagliata ed evocativa, facendoti risparmiare tempo prezioso.

Il modo migliore per ottenere un risultato soddisfacente è quello di essere il più precisi possibile con la richiesta (prompt).

Ad esempio supponiamo che tu voglia creare un annuncio per un appartamento in vendita. Ecco una richiesta che potresti scrivere per ottenere una descrizione completa e persuasiva:

"Ragiona come un agente immobiliare che deve creare un annuncio immobiliare. Il target è una coppia giovane o una famiglia piccola. Il tono dell’annuncio dovrebbe essere invitante e professionale. Non superare 100 parole. L’annuncio riguarda un appartamento in vendita situato a Milano, in zona centrale e ben collegata. L’appartamento è un trilocale di 85 mq, situato al quarto piano di un palazzo storico con ascensore. È composto da un soggiorno luminoso, una cucina abitabile, due camere da letto e un bagno con doccia. Include anche un balcone con vista sulla città e una cantina. Sono presenti pavimenti in parquet, infissi nuovi e riscaldamento autonomo. L’appartamento è vicino a scuole, supermercati e mezzi pubblici."

Come puoi notare nel prompt abbiamo specificato: il ruolo che deve impersonificare ChatGPT, il target, il tono del linguaggio da utilizzare, un limite di parole e poi tutte le informazioni relative all’immobile.

In pochi minuti avrai così ottenuto il testo che impiegheresti ore a scrivere.

Se poi non sei un asso in italiano, puoi chiedere a ChatGPT di controllare la correttezza di un testo o anche semplicemente di migliorarlo. I risultati non sono sempre eccellenti ma sicuramente è un grande aiuto.

 

2. Creazione di contenuti per il marketing

ChatGPT non è utile solo per le descrizioni degli immobili: può anche essere un valido alleato per la creazione di contenuti di marketing che aumentano la visibilità all'agenzia, come post per i social, newsletter o articoli per il blog (come questo).

La versatilità dell’intelligenza artificiale permette infatti di avere testi freschi, ottimizzati e coerenti con il tono dell’agenzia, ideali per mantenere il pubblico coinvolto e attirare nuovi potenziali clienti.

Vediamo subito un esempio pratico. Immaginiamo di voler chiedere a ChatGPT un post social per la nostra rubrica “L’immobile della settimana”, dove evidenziamo ogni volta un immobile particolarmente interessante. Di seguito un prompt specifico che possiamo usare:

"Ragiona come un social media manager di un’agenzia immobiliare. Crea un post per Instagram per la rubrica 'L’immobile della settimana'. Descrivi un appartamento di lusso in vendita situato in centro a Roma, con tre camere da letto, due bagni, una cucina moderna e un ampio soggiorno. L’appartamento si trova al quinto piano, ha una terrazza con vista sulla città e interni di design. Il target sono professionisti e famiglie di fascia alta. Aggiungi emoticon, hashtag rilevanti e un tono elegante e invitante. Limita il testo a 150 parole."

Con questa richiesta ben dettagliata, ChatGPT è in grado di generare un testo professionale, pronto per essere pubblicato. Anche in questo caso, più precisa sarà la richiesta, migliore sarà la risposta.

Abbiamo specificato il ruolo (“ragiona come un social media manager”), cosa vogliamo, per quale piattaforma, lo scopo, il target, l’aggiunta di dettagli come hashtag ed emoticon, la lunghezza del testo e ovviamente tutte le informazioni relative all’immobile.

Se hai sempre pensato di non avere tempo per dedicarti ai social o al tuo blog, ti sbagli. Con questo strumento, in pochi minuti, avrai tutti i contenuti di cui hai bisogno.

È facile avere una presenza online costante e ben curata se sai come farlo.

D’altra parte, ci teniamo anche a ricordarti che l’intelligenza artificiale non sostituisce quella umana, quindi controlla sempre i contenuti che ti vengono proposti e valutali criticamente.

ChatGPT non è la soluzione a tutti i problemi e non è una bacchetta magica, può commettere errori.

Se utilizzato correttamente, però, può alleggerire tutte le attività ripetitive o per le quali è necessaria un po' di creatività. Quindi perché non farlo?

 

3. Scrivere perizie

Se anche tu, ogni volta che devi scrivere una perizia immobiliare sudi freddo o ti affidi ai soliti moduli precompilati che trovi online, forse è il momento di valutare ChatGPT.

Questo strumento può semplificare notevolmente il processo di redazione, aiutandoti a creare testi chiari e ben strutturati in pochi minuti.

Puoi fornire dettagli come la descrizione dell’immobile, le condizioni di mercato e le caratteristiche strutturali, e ChatGPT genererà una perizia professionale.

Ecco un esempio di comando:

"Immagina di essere un perito immobiliare che deve redigere una perizia per un appartamento. Crea un documento suddiviso in paragrafi e che abbia anche tabelle e una struttura grafica piacevole. L'immobile è situato in centro a Firenze, ha una superficie di 100 mq e comprende tre camere da letto, un soggiorno, una cucina abitabile e due bagni. È al secondo piano di un palazzo storico senza ascensore. L'appartamento necessita di alcune opere di ristrutturazione, in particolare nel bagno e nella cucina. La zona è ben servita dai mezzi pubblici e vicina a negozi e scuole. Includi una valutazione del mercato attuale nella zona, menzionando i prezzi medi per immobili simili e una stima del valore dell'appartamento. Il tono deve essere professionale e dettagliato, adatto per una relazione peritale."

Nel prompt ho incluso diverse informazioni importanti che aiutano a creare una perizia immobiliare dettagliata e ben strutturata. Infatti ho specificato: ruolo e scopo, struttura del documento, dettagli dell'immobile, informazioni sulla zona, valutazione del mercato e il tono del linguaggio.

Come hai visto con queste poche righe non solo risparmierai tempo, ma potrai anche evitare il fastidio di dover scrivere tutto da zero.

Inoltre, la flessibilità di ChatGPT ti consente di apportare modifiche o aggiungere informazioni in modo semplice, garantendo che la tua perizia rifletta al meglio le specifiche dell’immobile.

In conclusione ormai avrai capito che gli ambiti di applicazione dell’intelligenza artificiale sono davvero moltissimi.

In questo articolo ti abbiamo mostrato quelli più comuni, gratuiti e che puoi integrare nel tuo lavoro già da subito.