Come scrivere la descrizione perfetta di un immobile

• Francesca Bertellotti
• 06 novembre 2024

Abbiamo perso il conto delle volte che ci siamo sentiti chiedere da agenti immobiliari, anche con molta esperienza alle spalle, consigli su come scrivere la descrizione perfetta di un immobile.

Una descrizione ben scritta è la chiave per catturare l'interesse dei potenziali clienti e può fare la differenza tra vendere o non vendere.

In questo articolo troverai pratici consigli per distinguerti definitivamente dalla concorrenza.

 

Iniziare con un titolo accattivante

Immagina il tuo cliente: sta navigando su un portale immobiliare e sta guardando la pagina con tutti gli annunci. Sono tanti, troppi. Cos’è che lo spingerà a leggere proprio il tuo? Esatto! Il titolo.

È lui l’elemento che deciderà se il tuo annuncio verrà letto o ignorato.  

Ti stai chiedendo come fare? Utilizza parole chiave che mettano in evidenza le caratteristiche più interessanti della proprietà.

Ad esempio, "Villa panoramica con posto auto nel cuore di Torino" cattura subito l'immaginazione dell'interessato e spiega l’unicità dell’immobile.

Quante case possono vantare un posto auto in una città?

Se ti sembra che la casa che stai trattando non abbia niente di speciale, ti sbagli. Può essere la “soluzione perfetta per una coppia” o un “investimento interessante per avere una rendita passiva”. Semplice, no?

 

Descrivere le caratteristiche principali

Nella descrizione non basta elencare le caratteristiche dell'immobile come se fosse la lista della spesa.

Dettagli come il numero di stanze, bagni, metri quadrati, sono importanti ma devono essere presentati in modo coinvolgente per far vivere all'acquirente l'esperienza della casa.

Prova invece a immaginare di entrare nell’immobile con un cliente e inizia a descrivere cosa vedi quando entri, quali stanze hai sulla destra e sulla sinistra, la luminosità degli ambienti, la cameretta perfetta per un bambino, una stanza inutilizzata ideale per uno studio, proprio come se fosse una visita reale.

Quali parole utilizzeresti? Bene, usale anche nel testo.

 

Attenzione ai dettagli

Non dimenticare di menzionare quei dettagli che fanno la differenza come la presenza di un camino, terrazzi, la zona barbecue, la vista panoramica, il silenzio, perché sono quelli elementi che costituiscono un plus nella scelta finale.

Oltre alle caratteristiche tecniche, includi anche informazioni cruciali come la posizione dell'immobile, la vicinanza ai servizi (trasporti, scuole, negozi), l'orientamento (soleggiato, esposizione) e qualsiasi recente ristrutturazione o miglioria.

 

Utilizzare uno stile accattivante e corretto

Va bene scrivere in modo coinvolgente ma mantieni uno stile semplice e diretto. Per farlo, evita un linguaggio tecnico e utilizza parole di uso comune. Assolutamente da evitare gli errori grammaticali, a nessuno piace leggere un annuncio che non rispetta le regole dell’italiano standard.

 

Includere una Call to Action (CTA)

Sei arrivato in fondo alla descrizione, adesso è il momento di invitare all’azione! Ricorda ai lettori perché dovrebbero contattarti: per avere ulteriori informazioni, prenotare una visita o per richiedere dettagli aggiuntivi.

Facciamo qualche esempio: “Cosa aspetti a visitare la tua nuova casa?”, “Non lasciarti scappare questa occasione!”, “Incredibile, vero? E se tutto questo potesse essere tuo?”.

 

Conclusioni

Scrivere una descrizione efficace per un immobile richiede attenzione ai dettagli e buone capacità comunicative. Con un titolo attraente, una descrizione chiara e un invito all’azione, è possibile creare un annuncio che vada oltre la semplice presentazione dell'immobile, trasformandosi in un invito a immaginare la vita in quel contesto. La capacità di comprendere e connettersi con il pubblico di riferimento, arricchita da una comunicazione appassionante, è la strada per condurre con successo l'interessato verso l’obiettivo di entrambi: l'acquisto o l'affitto della proprietà ideale.