Sito web per agenzia immobiliare: guida per un progetto di successo

• Matteucci Gianluca
• 24 novembre 2023

Dopo il notevole apprezzamento ricevuto per il nostro articolo precedente, "Come aprire un'agenzia immobiliare di successo", oggi ci concentreremo sull'elemento di marketing più potente a disposizione di un'agenzia immobiliare: il sito internet immobiliare.

Molti professionisti immobiliari trascurano questo strumento, ma in realtà rappresenta il punto di forza e di differenziazione per coloro che comprendono il suo vero valore.

Se stai pensando di realizzare un sito internet o stai pianificando la strategia di marketing per la tua agenzia immobiliare, ti invitiamo a dedicare qualche minuto alla lettura di questa guida.

Indice:

1. Mercato Immobiliare: cambiamenti nelle abitudini degli utenti nel tempo
2. Sito web Immobiliare: caratteristiche chiave
3. Ma quanto costa un sito web immobiliare professionale?
4. Sito web e gestionale immobiliare: una partnership perfetta
5. Sito Internet Online: il lavoro non è finito
6. A chi affidare la realizzazione del tuo sito web immobiliare?

Mercato Immobiliare: cambiamenti nelle abitudini degli utenti nel tempo

Prima di esaminare nel dettaglio le caratteristiche ideali di un sito internet e spiegarne l'importanza, è importante comprendere come le abitudini di ricerca immobiliare siano cambiate nel corso degli anni.

Il metodo di ricerca di un immobile ha subito una rapida trasformazione, spostandosi sempre più verso l'online, con un'accelerazione ulteriore dall'inizio della pandemia Covid-19.

Secondo studi recenti, oltre il 70% degli italiani cerca la propria casa online, utilizzando parole chiave come "Agenzia immobiliare a…", "Case in vendita a…", "Appartamenti in affitto a…".

Questo evidenzia il motivo per cui sempre più utenti preferiscono la ricerca online rispetto ai metodi tradizionali.

Questo scenario sottolinea l'importanza della presenza online per un'agenzia immobiliare che desidera rimanere al passo con i tempi.

Tuttavia, considerando l'alto tasso di concorrenza nel settore immobiliare, è essenziale emergere e differenziarsi per avere successo.

Sito Web Immobiliare: caratteristiche chiave

Come ogni prodotto o servizio, i siti internet immobiliari non sono tutti uguali. Molti di essi funzionano appena come dei biglietti da visita online.

La chiave per il successo è la realizzazione di un progetto efficace, che richiede competenze non solo nella programmazione ma soprattutto nel web marketing immobiliare.

Per ottenere successo, è fondamentale pensare al target di utenti da raggiungere, alle aree geografiche di interesse, agli obiettivi specifici (acquisizioni, aste immobiliari, vendite, locazioni, ecc.) e ai canali successivi per la promozione.

Un errore comune è concentrarsi esclusivamente sul design o seguire passivamente le indicazioni del cliente.

Questo porta alla creazione di siti web che non soddisfano le esigenze dei visitatori, mancano di autorevolezza e risultano poco user-friendly.

Alcune caratteristiche essenziali per un sito web efficace includono:

- Tempo di caricamento delle pagine: tra 1 e 3 secondi, considerando che già al superamento dei 3 secondi si rischia una perdita del 32% degli utenti, soprattutto da dispositivi mobili.

- Visualizzazione Mobile First: dato che l'80% degli utenti naviga da dispositivi mobili, è essenziale sviluppare la versione mobile prima di quella desktop. Google premia i siti con una versione mobile ricca di contenuti.

- Contenuti di qualità: un copy attrattivo è cruciale, considerando che hai circa 15 secondi per catturare l'attenzione del visitatore.

- Presenza di un blog, servizi di utilità e download di contenuti informativi gratuiti: questi elementi differenziano il sito dai concorrenti, conferiscono autorevolezza e consentono di coinvolgere i proprietari di immobili.

- Predisposizione per il marketing: i canali pubblicitari come Google e Facebook valutano ogni pagina di atterraggio, assegnando punteggi di qualità. Il sito web deve rispettare precisi criteri per ottenere un punteggio elevato.

- Filtri di ricerca, elenchi immobili e schede immobili: devono essere studiati nei minimi dettagli per garantire concretezza e facilità d'uso.

Nelle sezioni successive di questa guida, esploreremo perché i siti web realizzati con CMS come WordPress potrebbero non essere adatti a soddisfare alcuni di questi criteri.

Ma quanto costa un sito web immobiliare professionale?

Una delle domande frequenti riguarda il costo di un sito internet con le caratteristiche descritte. La risposta è che dipende da vari fattori, come il numero di pagine, la grafica e soprattutto le prestazioni richieste.

In generale, i costi possono variare tra i 2000 e i 4000 euro. Tuttavia, è importante considerare il sito web come un investimento che si ripagherà ampiamente nel giro di pochi mesi.

Sito web e gestionale immobiliare: una partnership perfetta

Per massimizzare l'efficacia del tuo sito internet per agenzie immobiliari, è consigliabile integrarlo con un Gestionale Immobiliare. Questa sinergia, spesso trascurata, è fondamentale per evitare problemi successivi.

Spesso, la realizzazione del sito web avviene separatamente dalla scelta del Gestionale Immobiliare, portando a difficoltà nella comunicazione tra i due sistemi.

Un problema comune è la necessità di utilizzare un file XML per la sincronizzazione, una pratica che molti webmaster non gestiscono correttamente, a causa della complessità e mancanza di competenze specifiche.

Per affrontare questa problematica, abbiamo sviluppato un PLUGIN WordPress dedicato presso A.R.E.A. Software Immobiliare, che sincronizza automaticamente gli immobili al sito senza dover rifare completamente il lavoro.

Dal punto di vista dell’ottimizzazione SEO, avere un database unico su un solo spazio server è visto positivamente da Google, contribuendo all'affidabilità complessiva del sito.

Sito internet online: il lavoro non è finito

Una volta pubblicato il sito web, inizia la fase di web marketing. È importante ricordare che la pubblicazione del sito da sola non genera nuovi clienti.

Le campagne su Google ADS o Facebook sono efficaci fin da subito, mentre piani editoriali per il blog e per Facebook sono cruciali nel medio e lungo periodo.

Il posizionamento SEO nei risultati organici di Google è fondamentale nel lungo periodo.

Un progetto ben strutturato può portare, nel corso di 12-18 mesi, a un volume di 10.000 visite mensili sul sito web, con circa 200-250 contatti mensili.

A chi affidare la realizzazione del tuo sito web immobiliare?

Per garantire il successo del tuo progetto, la scelta del partner giusto è fondamentale.

Suggeriamo di affidarsi a esperti del settore immobiliare, in quanto la conoscenza approfondita del mercato è cruciale.

Valutare i progetti pregressi per verificarne la qualità è essenziale. I risultati concreti sono più importanti delle promesse.

Abbiamo numerosi casi di successo che dimostrano l'efficacia del nostro metodo di lavoro e siamo disponibili per una consulenza gratuita.

Concludiamo questa guida sperando di averti fornito chiarezza sull'importanza di avere un sito web immobiliare professionale, sulle sue caratteristiche chiave e sugli errori da evitare.

Siamo a tua disposizione per qualsiasi ulteriore dubbio o chiarimento.